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Engel & Völkers Aschaffenburg
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W-02VJ63 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
170 m²Grundstücksfläche
866 m²Zustand
GutParkplätze
3Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Gasheizung, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDas Haus befindet sich in der Stadt Wertheim. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten mit Ihrem Auto. Wertheim ist die nördlichste Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Nordwesten des Main-Tauber-Kreises. Hier, an der Mündung der Tauber in den Main, treffen die Ausläufer des Odenwaldes und des Spessarts aufeinander. Wertheim ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaft vereint. Die Mündung der Tauber in den Main verleiht Wertheim eine malerische Kulisse. Hier können Sie am Ufer spazieren gehen, die Aussicht genießen und die Natur hautnah erleben. Die umliegenden Wälder des Odenwaldes und des Spessarts laden zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Wertheim bezaubert mit einer gut erhaltenen Altstadt, engen Gassen, Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Wertheim. Das kulturelle Leben ist vielfältig. Von Stadtfesten über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen – hier ist immer etwas los. Die Innenstadt bietet Geschäfte, Cafés und Restaurants. Hier können Sie gemütlich bummeln und einkaufen. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Radtouren, Bootsfahrten und Wanderungen ein. Die Stadt ist über die Autobahn A3 erreichbar und in Anbindung an die A81 über die A6 und A7. Wertheim – ein Ort, der Tradition und Moderne vereint, an dem Familien mit Kindern ein lebendiges und naturverbundenes Leben genießen können. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, warum Wertheim so besonders ist!
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Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.