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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WMJC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maxim Hüttenbrink
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
41 m²Wohnfläche
220 m²Gesamtfläche
438 m²Grundstücksfläche
1.114 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
1931Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
105.6 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisBerlin-Lankwitz präsentiert sich als exklusive Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Das Objekt liegt eingebettet in das idyllische Komponistenviertel, das für seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung geschätzt wird. Diese bevorzugte Wohnlage bietet nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Hauptstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Villen, Einfamilienhäuser, kleine Wohnhäusern und viel Grünfläche aus. Genießen Sie Spaziergänge in dem nahegelegenen Stadtpark Steglitz oder entdecken Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung Lankwitz Kirche. Die Immobilie in dieser Lage bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie, Paare und Freunde des Komponistenviertels, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahnhof-Lankwitz, die Buslinien in der Leonorenstr., die Anbindung an den ICE-Bahnhof Südkreuz, die Nähe zu vielen Bildungseinrichtungen wie z.B. das Beethoven Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnumfeld in dieser begehrten Adresse in Berlin-Lankwitz. Zum geschäftigen Zentrum von Steglitz sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergärten, Schulen, Freizeitzentren und viele Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Shoppingmall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße selbst als große Einkaufsstraße, der „Titania-Filmpalast“, das Forum Steglitz und natürlich der Botanische Garten mit seinem Museum befinden sich ebenfalls unweit des Objektes.
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.