Engel & Völkers
Strassenansicht

Modernes Arbeiten im "Cityquartier Erkrath" GE01 Büro

162.500 €

Neubauprojekt

Modernes Wohnen im Cityquartier Erkrath - Sonnige Citywohnungen und Reihenhäuser

  • 1 Zimmer
  • 35 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt Cityquartier Erkrath. Es besteht aus einem schlüsselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einer Büroeinheit und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen sowie 3 Reihenhäusern mit 3 PKW-Stellplätzen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik für die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene Büro mit der Einheit Nr. 1 mit ca. 35 m² Bürofläche und Fußbodenheizung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Büroraum mit WC.

Ausstattung
KellerGästetoilette
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Engel & Völkers Hilden / Haan

Ihr:e Expert:in: Oliver Jacobs

Engel & Völkers ID: W-02Q1TJ

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

35 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

20.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Erkrath ist eine “Stadt im Grünen”, die den Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert. Wer Erholung bei Natur und frischer Luft sucht, wird zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder finden. Neben dem Neander- und Stindertal ist ein vielbesuchtes Erholungsgebiet der Unterbacher See am Rande Erkraths. Wer dort nur schwimmen, segeln, windsurfen, campen oder einfach nur wandern will, hat die besten Aussichten. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten gelangt man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz zu erreichen. Mit der ebenfalls fußläufig schnell erreichbaren Straßenbahn gelangt man zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten, zum Wuppertaler in ca. 20 Minuten. Alles in allem eine ideale Infrastruktur.

Grundrisse (2)

Grundriss Erdgeschoss

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