Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Sie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Flair und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die ideal für junge Familien sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, modern ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer, das über einen gemütlichen Wamsler-Holzofen verfügt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine Ceranplatte zum Kochen bietet. Ein Gäste-WC mit Kalt- und Warmwasser am Waschbecken und eine schöne Terrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt, runden diese Etage ab. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ergänzt diese Ebene und sorgt für täglichen Komfort. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Zimmer ausgebaut. Zwei Dachflächenfenster, die vor 11 Jahren eingebaut wurden, bieten nicht nur viel Licht, sondern sind auch mit innen- und außenliegenden Sonnenschutzsystemen ausgestattet, die innen zusätzlich eine Verdunkelungsfunktion haben. Die Immobilie verfügt über LAN-Anschlüsse in jedem Raum außer im Schlafzimmer und in der Küche, was sie ideal für moderne Wohnbedürfnisse macht. Der Garten wurde nach individuellen Vorstellungen gestaltet und bietet Privatsphäre dank des Sichtschutzes zu den Nachbarn. Der Keller ist mit einem vor 11 Jahren eingebauten Multifunktionsanschluss ausgestattet, der Gas und Wasser ins Haus führt. Zusätzlich gibt es zwei Leerplätze für weitere Versorgungsleitungen, was zusätzliche Flexibilität bietet. Eine neue, energieeffiziente Haustür mit 4-fach Verriegelung wurde vor 2 Jahren eingebaut und bietet erhöhte Sicherheit und Wärmedämmung. Darüber hinaus wurden auch von den Vorbesitzern wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter isolierte Fenster, ein neu gedecktes Dach und Vollwärmeschutz. Eine neue Gasheizung aus 2013 und Heizkörper sorgen für behagliche Wärme. Das Fallrohr der Dachrinne wurde sowohl vorne als auch hinten am Haus erneuert und mit ausklappbaren Wasserspeiern versehen, die das Sammeln von Regenwasser ermöglichen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Stellplätze: Zwei vor dem Haus auf dem Grundstück, ein Stellplatz im Carport und ein weiterer neben dem Carport, der bisher für einen Anhänger genutzt wurde. Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten. Die günstige Erbpacht bis zum Jahr 2060, die voraussichtlich verlängert wird und nur 102 € pro Jahr beträgt, bietet langfristige finanzielle Sicherheit. Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für junge Familien oder alle, die ein modernes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.