Engel & Völkers

Energieeffizienter Wohntraum in Toplage

1.049.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 319 m² Gesamtfläche
  • 235 m² Wohnfläche
  • 1.230 m² Grundstücksfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahre 2020 verfügt über ca. 319 m² Wohn- & Nutzfläche, ist nach KfW 40+ erbaut und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Das großzügige Ensemble besticht durch edle Materialien und verfügt über die modernste technische Ausstattung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen 11 kW Gas-Kamin ausgestattet. Eine zweiflüglige Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der modernen Küche mit Markengeräten, Kochinsel und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die 9 Meter lange faltbare Glasfront in der Küche & dem Essbereich zur Terrasse. Von der Küche / dem Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Zwei Hauswirtschaftsräume mit separatem Eingang und ein hochwertiges Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die Betontreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer hat einen Zugang zur ersten großen Dachterrasse. Das Gästezimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Infrarotkabine, Bidet, Urinal, WC, sowie ein eingelassener Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Highlight dieser Ebene ist der Wintergarten mit automatischer Beschattung und Zugang zur dritten Dachterrasse. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Ihr:e Expert:in: Fynn Roth

Engel & Völkers ID: W-02VULL

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

319 m²

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

1.230 m²

Terrassenfläche

15 m²

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

17.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Süderneuland I, Norden

Dieses reizvolle Architektenhaus liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Norden und in unmittelbarer Nähe zum Norder Tief. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 500 m Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in fußläufiger Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu-Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom ca. 600 m entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Kapitänshaus in historischer Straße!

    1.020.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer89 m² Wohnfläche125 m² Grundstücksfläche
  • Bargebur, Norden, Niedersachsen, Deutschland

    Exklusiver Gulfhof in zentraler Lage

    998.000 €

    • 6 Schlafzimmer5 Badezimmer499 m² Wohnfläche5.352 m² Grundstücksfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Zweitwohnsitz zwischen Stadt & Strand!

    990.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer74 m² Wohnfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    2-Zimmer-Meerblickwohnung im Kaiserhof!

    980.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer47 m² Wohnfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Meerblick über zwei Etagen mit zwei Balkonen!

    960.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer53 m² Wohnfläche
  • Hage, Niedersachsen, Deutschland

    Modernes Industrie Architektenhaus mit Halle

    949.900 €

    • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer218 m² Wohnfläche1.167 m² Grundstücksfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    ETW mit Meerblick und Einzelgarage inklusive!

    895.000 €

    • 1 Zimmer2 Badezimmer49 m² Wohnfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Zweitwohnsitz in toller Lage mit Dachterrasse!

    860.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer62 m² Wohnfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Dem Nordstrand so nah - Sehr schöne Wohnung im Designhaus!

    850.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer59 m² Wohnfläche
  • Neu

    Norden, Niedersachsen, Deutschland

    Exklusives saniertes Landhaus in traumhafter Alleinlage in Meeresnähe – Ein einzigartiges Refugium für künstlerische Ansprüche

    849.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer233 m² Wohnfläche3.681 m² Grundstücksfläche
  • Norderney, Niedersachsen, Deutschland

    Moderne Wohnung mit Meerblick!

    840.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer39 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Aurich

engel & völkers shop image

Anbieter:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern