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Süderneuland I, Norden
Energieeffizienter Wohntraum in Toplage
Preis
1.049.000 €
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahre 2020 verfügt über ca. 319 m² Wohn- & Nutzfläche, ist nach KfW 40+ erbaut und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Das großzügige Ensemble besticht durch edle Materialien und verfügt über die modernste technische Ausstattung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen 11 kW Gas-Kamin ausgestattet. Eine zweiflüglige Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der modernen Küche mit Markengeräten, Kochinsel und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die 9 Meter lange faltbare Glasfront in der Küche & dem Essbereich zur Terrasse. Von der Küche / dem Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Zwei Hauswirtschaftsräume mit separatem Eingang und ein hochwertiges Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die Betontreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer hat einen Zugang zur ersten großen Dachterrasse. Das Gästezimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Infrarotkabine, Bidet, Urinal, WC, sowie ein eingelassener Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Highlight dieser Ebene ist der Wintergarten mit automatischer Beschattung und Zugang zur dritten Dachterrasse. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
319 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1.230 m²
Terrassenfläche
15 m²
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
17.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Dieses reizvolle Architektenhaus liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Norden und in unmittelbarer Nähe zum Norder Tief. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 500 m Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in fußläufiger Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu-Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom ca. 600 m entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.
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