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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02UGBH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Markus Vaessen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGBH
Höllriegelskreuth, Pullach im Isartal, Bayern, Deutschland

Ideale Ausrichtung in begehrter Lage - Grundstück mit Altbestand in Pullach

Preis
2.100.000 €

Grundstücksfläche805 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Mit perfekter Süd-Ausrichtung des sehr ruhigen Gartens befindet sich unser angebotenes Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Hier, im Herzen von Pullach, können Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten. Die wichtigsten Eckpunkte im Überblick: • Individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit jeweils 2 Vollgeschossen möglich. • Rechtsgültiger Bebauungsplan der Gemeinde Pullach liegt vor • Realteilung in zwei separate Grundstücke á 400 m² möglich • Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 ermöglicht einen Neubau mit einer Bruttogrundfläche von ca. 240 m² • Abrissfähiger, vollunterkellerter Altbestand vorhanden • Das Grundstück ist voll erschlossen • Anschluss an das Fernwärmenetz Pullach möglich
Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

805 m²

Höllriegelskreuth : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Südlich von München am westlichen Isarhochufer gelegen, unweit des historischen Ortskerns von Pullach. Der gewachsene Ort vor den Toren der Stadt gilt als einer der beliebtesten Villenvororte Münchens und besticht vor allem durch sein Familienfreundlichkeit und das vielfältige kulturelle Programm. Das jährliche Weinfest, der Wochenmarkt, regelmäßige Veranstaltungen sowie das gastronomische Angebot zeichnen diesen Stadtteil besonders aus. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die nahegelegene Isar sorgen somit für eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Pullach ist auch für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.