Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

W-02WZ52 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirco Nanut

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WZ52
Eltingen, Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Neuwertige und gehobene Penthousewohnung in zentraler Lage

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1.350 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvolle Penthousewohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 78 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. 90 € pro Monat) ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der elegante Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagliches Ambiente. Ein Highlight dieser Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 40 € pro Monat) runden das Angebot ab. Das Wohngebäude ist nicht nur modern, sondern besticht zudem durch seinen energetischen Standard, der als KfW-55 Effizienzhaus eingestuft wird.
Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Parkplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

19.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Eltingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Leonberg. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000 jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gängige Supermärkte lassen sich fußläufig von der Wohnung aus erreichen. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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Graf-Eberhard-Str. 9, 71229, Leonberg

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