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W-02WOTN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carmen Haßdenteufel

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOTN
Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Traumhafte Wohnung in zentraler Lage

Gesamtmiete
2.270 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche111 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvolle und großzügige Wohnung in zentraler Lage Neuenheims bietet auf 111 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Ein geräumiger Flur schafft eine freundliche Atmosphäre beim Betreten der Wohnung und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein beheizter Wintergarten optimal als Home-Office geeignet ist. Das Tageslicht- bad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Bidet und WC ausgestattet und wird durch eine praktische Gästetoilette ergänzt. Die moderne Einbauküche inklusiver aller Elektrogeräte steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und ist in der Miete bereits enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein kleines zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören leider keine Stellplätze; das Parken in der Umgebung ist mit Anwohner-Parkausweis möglich. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und eine zentrale Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs und ist ideal für Menschen, die das urbane Leben in Neuenheim genießen möchten.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

111 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1908
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

152.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Neuenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.500 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

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Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

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Brückenstraße 19, Heidelberg, 69120

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