Engel & Völkers
Außenaufnahme

Repräsentative Büroflächen in Obertürkheim

Miete

Preis auf Anfrage
  • 1.189 m² Gesamtfläche
  • 1.189 m² Bürofläche
  • 1.200 m² Teilbar ab

Beschreibung

Das Hauptgebäude wurde 1950 und das Mahler Gebäude 1989 erstellt. Der Bodenbelag ist zur Zeit mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgestattet, kann aber nach Mieterwunsch geändert werden. Die Grundbeleuchtung erfolgt durch Spiegelrasterleuchten und Spots. Das Objekt ist mit einem Empfang und einer elektrischen Zugangskontrolle ausgestattet. Außerdem sind die Flächen mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein klimatisierter Serverraum, EDV-Verkabelung, Brüstungskanäle und Hohlraumboden sind vorhanden. Außenstellplätze können am Objekt dazu gemietet werden. - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Fernwärme - Alu-Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Getrennte sanitäre Anlagen - Elektronische Zugangskontrolle - Personenaufzug, Lastenaufzug - Teeküchen - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Brüstungskanäle - Hohlraumboden - Serverraum Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10086473_006

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10086473_006

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Etage

2

Parkplätze

28

Gesamtfläche

1.189 m²

Bürofläche

1.189 m²

Teilbar ab

1.200 m²

Energieausweis

Baujahr

1989

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

21.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

21.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

61.88 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Obertürkheim, Stuttgart

Obertürkheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 62.500 m² mit Spitzenmietpreisen von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420%. Obertürkheim umfasst 8.478 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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Anbieter:

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