Engel & Völkers

Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

265.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 186 m² Wohnfläche
  • 1.166 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1982 auf einem herrlichen, 1.166 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und die Terrasse mit Garten. Blickfang in dieser Etage ist in jedem Fall der hochwertige Kachelofen. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Bad mit großer Eckbadewanne untergebracht. Seit 2011 wurden alle Fenster der Immobilie getauscht. Beide Bäder wurden vor 15 Jahren erneuert. 2022 wurde eine hochwertige Pelletheizung eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine geräumige Garage (im Haus) und 2 Stellplätze. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen, Feiern und Spielen ein. Bis Ende September 2024 ist das Haus noch vermietet. Danach steht es leer.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Jörg Roth

Engel & Völkers ID: W-02WB0U

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

1.166 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

199.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Pellet-Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Abentheuer, Rheinland-Pfalz

Abentheuer ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Hunsrücks, die sich ideal für alle Naturliebhaber eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Primärversorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Birkenfeld, die in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen ist. In den umliegenden Gemeinden und Städten gibt es zudem verschiedene Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen.Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet vielfältige Möglichkeiten für zahlreiche Spazier- oder Wanderwege, sowie anderweitige Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A62, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Kaiserslautern bieten. -Birkenfeld ca. 5 km -Idar-Oberstein ca. 20 km -Baumholder ca. 20 km

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Anbieter:

EVKL GmbH

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