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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02PXQS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PXQS
Gallinchen, Cottbus, Brandenburg, Deutschland

Ihr neues Heim in begehrter Lage von Cottbus

Preis
250.000 €

Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche749 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Cottbuser Stadtteil Gallinchen spricht sowohl junge Familien mit Kindern wie auch etablierte Paare an. Über den Windfang gelangen Sie in den Flur. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die bequeme Küche, welche ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit dem Austritt zur komfortablen Terrasse, auf welcher Sie den Tag in der warmen Jahreszeit mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein weiteres Zimmer auf dieser Wohnebene kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch ein Durchbruch als Erweiterung der Wohnzimmerfläche wäre möglich. Ein Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer für genügend Platz sorgen. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar. Die Immobilie ist vollunterkellert, sodass entsprechend Platz zum Abstellen oder Lagern besteht. Über die Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in den Innenhof und den nachfolgenden Garten. Das Nebengebäude rechter Hand bietet ideale Voraussetzungen zum Ausbau als Ferien- oder Gästehaus oder aber als Erweiterung der Wohnfläche. Auf der linken Seite des Innenhofes stehen Ihnen einen Werkstatt oder die Sommerküche zur Verfügung. Zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstücks können alle Gartenliebhaber Ihrem Talent und Tatendrang freien Lauf lassen. Hier ist genügend Fläche zum Anbau von Obst und Gemüse sowie von Pflanzen und Blumen vorhanden. Wer eine ruhige Wohnlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, in die Modernisierung der Immobilie zu investieren, ist hier genau richtig!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

749 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

112.4 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

Gallinchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadteil Gallinchen und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindliche Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald, nach Berlin oder ins benachbarte Polen. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!

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Grundrisse

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Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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