Engel & Völkers
Beispielhaftes Büro

Modernes Büro nahe Landwehrkanal

Monatsnettokaltmiete/m²

20 €
  • 1.756 m² Gesamtfläche
  • 1.756 m² Bürofläche
  • 1.756 m² Teilbar ab

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst drei zusammenhängende Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren. Durch die Ergänzung der vorhandenen Bebauung mit einem achtgeschossigen Glasturm wurde die Attraktivität und Wahrnehmung gesteigert. Im Zuge von umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2017 sind repräsentative, stillvolle Büroflächen entstanden. Die Mieteinheiten zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhe von ca. 3,52 m aus, die den Flächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleiht. Die hier angebotenen Büroflächen können in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Moderner Bürostandard Aufenthaltsqualität im Empfangsbereich Repräsentative Eingangsbereiche Aufteilung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Lichtdurchflutete Büroflächen Teppichboden Unterstütztende Kühlung vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 3,52 m Achsmaß (Stützen) 7,50 m Teilweise Glaswände Teilweise Akkustikdecken Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Lagerfläche vorhanden Diverse Aufzüge Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage Fahrrad-Stellplätze 35701/G4/E6/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-35701/G4/E6/F1

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

1.756 m²

Bürofläche

1.756 m²

Teilbar ab

1.756 m²

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

153 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

153 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Charlottenburg, Berlin

Das Objekt liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal entlang der einzigartigen Parklandschaft des Tiergartens und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die sehr gute Anbindung an das Regierungsviertel und die Nähe zu den Bundesvertretungen und Verbänden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" gewährleistet.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Anbieter:

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter!

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