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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-35701/G4/E6/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-35701/G4/E6/F1
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Modernes Büro nahe Landwehrkanal

Monatsnettokaltmiete/m²
22 € 

Gesamtfläche4.733 m²
Teilbar ab590 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die Liegenschaft umfasst drei zusammenhängende Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren. Durch die Ergänzung der vorhandenen Bebauung mit einem achtgeschossigen Glasturm wurde die Attraktivität und Wahrnehmung gesteigert. Im Zuge von umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2017 sind repräsentative, stillvolle Büroflächen entstanden. Die Mieteinheiten zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhe von ca. 3,52 m aus, die den Flächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleiht. Die hier angebotenen Büroflächen können in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Moderner Bürostandard Repräsentative Eingangsbereiche Aufteilung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Lichtdurchflutete Büroflächen DGNB Gold-Zertifizierung Teppichboden Unterstütztende Kühlung vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 3,52 m Achsmaß (Stützen) 7,50 m Teilweise Glaswände Teilweise Akkustikdecken Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Lagerfläche vorhanden Diverse Aufzüge Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage 35701/G4/E6/F1
ObjektartBürofläche

Bürofläche

4.733 m²

Gesamtfläche

4.733 m²

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

153 kWh/m²a

Energiebedarf

153 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal entlang der einzigartigen Parklandschaft des Tiergartens und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die sehr gute Anbindung an das Regierungsviertel und die Nähe zu den Bundesvertretungen und Verbänden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" gewährleistet.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

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