Exklusives Grundstück in bester Lage von Mülheim - Selbeck

800.000 €

1.614 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das exklusive Grundstück befindet sich in einer der besten Lage von Mülheim - Selbeck und ist ca. 1614 m²groß. Im September 2022 wurde der Bebauungsplan Hantenweg I 27 für dieses Gebiet beschlossen und folgende Bebaubarkeit festgelegt: Das Baufenster beträgt 10 X 15 m und kann mit einem freistehenden Haus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Der Garten kann idealerweise nach Westen ausgerichtet werden. Die umliegenden Grundstücke unterliegen ebenfalls dem Bebauungsplan. Sie haben auf diesem Grundstück die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig von der malerischen Umgebung zu profitieren. Sollten Sie den Wunsch haben, das Haus durch einen Bauträger bauen zu lassen, können wir Ihnen auch einen fertigen Entwurf für ein passendes Einfamilienhaus vorlegen und den Kontakt zu einem Bauträger herstellen. Unser Angebot ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu investieren und sich ein Zuhause inmitten der Natur zu schaffen.

Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

+49 208 88 48 400

Ihr:e Expert:in: Martina Reckling

Engel & Völkers ID: W-02Z6NX

Ort: Selbeck, Mülheim an der Ruhr

Das angegebene Grundstück liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Selbeck von Mülheim an der Ruhr und ist erreichbar über eine noch fertig zu stellende öffentliche Straße mit Wendeanlage. Sie sind hier umgeben von viel Natur und gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Duisburg oder Essen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Die einzigartige Kombination von der guten Anbindung auf der einen Seite und der ländlichen Lage auf der anderen Seite macht dieses Grundstück aus. Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Trotz der idyllischen Lage sind einige Geschäfte und ein großer Supermarkt in der Nähe und der Ortskern vom beliebten Dorf Saarn in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindegärten , Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub sind ebenfalls in nächster Nähe. Zum Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (A3/ A52) mit Anbindungen ins gesamte Ruhrgebiet gelangen Sie in wenigen Kilometern.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.