Engel & Völkers

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung - 400m zum Strand

375.000 €
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain einer sanierten Altbauvilla mit insgesamt zehn Wohneinheiten; gelegen im Herzen von Warnemünde, in der Nähe vom Kurpark der nur ca. drei Minuten fußläufig vom Ostseestrand und dem Rauschen der Ostseewellen entfernt liegt. Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Diese ist ca. 75 m² groß und beherbergt zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche mit neuer Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für viel Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, würde durch eine Abtrennung die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers bieten. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Voraussichtlich 2025 soll eine Umstellung auf Fernwärme erfolgen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend; kann also neu vermietet oder zukünftig privat bewohnt werden.

Ausstattung
Einbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann

Engel & Völkers ID: W-02XFJB

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

131.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Warnemünde, Rostock

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig in Strandnähe und nur wenige Meter zum Alten Strom und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, den Hafen und die Warnow mit den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch First Class Immobilien Rostock GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten First Class Immobilien Rostock GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Diedrichshagen, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Rarität! Bebaubares Grundstück direkt hinter dem Küstenschutzwald

    450.000 €

    • 574 m² Grundstücksfläche
  • Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Exklusive Eigentumswohnungen am Meer

    449.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer47 m² Wohnfläche
  • Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Voll ausgestattete Ferienwohnung - strandnah

    399.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer54 m² Wohnfläche
  • Groß Klein, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Neubauquartier zwischen IGA Park und Ostseestrand

    389.900 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m² Wohnfläche
  • Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Anlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Warnemünde

    325.000 €

    • 3 Zimmer1 Badezimmer65 m² Wohnfläche
  • Diedrichshagen, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Strandnaher, massiv erbauter Bungalow im Grünen

    319.000 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer60 m² Wohnfläche357 m² Grundstücksfläche
  • Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

    Exklusive Eigentumswohnungen am Meer

    315.000 €

    • 1 Zimmer1 Badezimmer30 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Warnemünde

engel & völkers shop image

Anbieter:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern