Engel & Völkers
Hausansicht

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung - 400m zum Strand

335.000 €
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain einer sanierten Altbauvilla mit insgesamt zehn Wohneinheiten; gelegen im Herzen von Warnemünde, in der Nähe vom Kurpark der nur ca. drei Minuten fußläufig vom Ostseestrand und dem Rauschen der Ostseewellen entfernt liegt. Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Diese ist ca. 75 m² groß und beherbergt zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche mit neuer Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für viel Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, würde durch eine Abtrennung die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers bieten. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Voraussichtlich 2025 soll eine Umstellung auf Fernwärme erfolgen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend; kann also neu vermietet oder zukünftig privat bewohnt werden.

Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Warnemünde

Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann

Engel & Völkers ID: W-02XFJB

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

131.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Warnemünde, Rostock

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig in Strandnähe und nur wenige Meter zum Alten Strom und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, den Hafen und die Warnow mit den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Grundriss

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Anbieter:

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