Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unverbindliche, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Waddewarden, Wangerland
Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage
Preis
Preis auf Anfrage
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in Fertigbauweise von der Firma Massa Haus auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Waddewarden erbaut. Die Wohnfläche von ca. 172 m² mit 6 Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung, unter anderem eine Einbauküche mit Kochinsel, Laminat- und Fliesenböden sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sowie die Gasheizung mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Die Be- und Entlüftungssysteme in den Räumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie bei einer Besichtigung.
Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic
Engel & Völkers ID: W-02W5S8
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
55 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese Immobilie liegt im ruhigen und dörflichen Waddewarden, in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Ort mit ca. 1.000 Einwohnern liegt zwischen Jever und Hooksiel und gilt als einer der schönsten im Wangerland. Er verfügt über einen Kindergarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Als Wahrzeichen gilt die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts auf einer Warft erbaute St.-Johannes-Kirche. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever wie auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen wie auch Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
E + V Möhle + Herovic oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.