Traditionsreiches Geschäftshaus am Ufer des Schwielowsee

Bei dieser idyllisch gelegenen Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in direkter Wasserlage der Ortschaft Ferch am Schwielowsee. Das in Ferch, als Strandperle bekannte und geschätzte Haus, wird als Apartmenthotel, samt einer kleinen aber feinen italienischen Lokalität betrieben. Bei herrlichem Panoramablick über den Schwielowsee können die Gäste auf der Terrasse des Restaurants "Club del Lago" italienische Spezialitäten, von frisch gebackenen Pizzen über Pasta und bunten Salaten bis zu frischem Fisch genießen. Das Restaurant ist nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung sehr beliebt. Aufgrund seiner Qualität und der hervorgehobenen und einzigartigen Lage am Ortseingang, ist das Haus zudem bei Radwanderern, Ausflüglern und überregionalen Gästen ein belieber Anlaufpunkt und hat zudem eine Alleinstellungsmerkmal im Umfeld. Das kleine Hotel verfügt über 7 ansprechend, zeitgemäß und liebevoll eingerichtete Zimmer. Das gesamte Haus wird von nur einem Pächter betrieben. Der aktualisierte Vertragsbeginn wurde auf der 01.04.23 abgeändert, da der Pächter seit diesem Zeitpunkt auch die anschließende Liege- und Badewiese samt Funktionshaus betreibt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit einer Sonderkündigungsmöglichkeit für beide Seiten zum 31.12.2024 für den Fall dass der/die Erwerber das Haus selbst nutzen möchte. Die vereinbarte Pacht beläuft sich auf 96.000€ im Jahr (ohne das angrenzende Grundstück). Das Haus wird mittels Ölheizung mit Wärme versorgt. Ein zusätzlicher Erwerb des anschließenden Erbpachtgrundstückes, welches als sommerliche Liegewiese betrieben wird ist ebenfalls vorstellbar. Die Konditionen hierfür sind separat zu verhandeln. EV-UZ06943