Engel & Völkers
Außenansicht

Modernes Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse

Gesamtmiete

740 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive, ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2020 in bester Lage errichtet wurde. Die Wohnung punktet durch ihre Nähe zum Zentrum und der Universität Bamberg – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem wahren Wohntraum. Bereits beim Betreten wird man von einer gut durchdachten Raumaufteilung empfangen. Der Eingangsbereich führt direkt in eine einladende Diele, die sowohl zur offenen Küche als auch zum Wohn- und Schlafbereich übergeht. Der helle und gemütliche Raum ist nach Süden ausgerichtet, wodurch eine angenehme Lichtdurchflutung und eine entspannte Atmosphäre garantiert sind. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man bei schönem Wetter den Tag in Ruhe genießen und das besondere Ambiente der Wohnung erleben. Die Einbauküche ist modern und funktional zugleich und bietet hochwertige Geräte wie Spülmaschine, Kochfeld und Backofen. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein geräumiger, gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist für 90,00€ mtl. mit anzumieten.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenAufzugSpielplatz
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Engel & Völkers Bamberg

Ihr:e Expert:in: Michaela Hergenröder

Engel & Völkers ID: W-02Y6K3

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

44 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

51 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bamberg, Bayern

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bamberg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegenen und zählt heute ca. 7.500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg Ost, östlich der Hauptsmoorwald, und westlich der rechte Regnitzarm. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Einkaufsmeile mit allen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein gutes Gastronomieangebot. Vor der Haustür lädt die Regnitz zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Eine klassische, sehr wertige Wohnlage für niveauvolles, urbanes Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinie sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Gehminuten entfernt.

Grundriss

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Anbieter:

Jakob Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Courtagefrei für den Mieter.

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