Charmantes Landhaus mit schönem Bergblick in ruhiger Wohnlage

Das 1989 in massiver Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Landhaus mit Wintergarten befindet sich in ruhiger Wohnlage mit schönem offenem Bergblick nach Südosten und Südwesten auf die Chiemgauer Berge. Über die Anwohnerstraße erreichen Sie das Landhaus mit Garage und Stellplatz. Alter Baumbestand und blickdichte Hecke umrahmen die Immobilie. Als besonderes Extra ist das kleine Gartenhaus, welches ganz aus Holz errichtet wurde, zu erwähnen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ein angenehmes Raumkonzept. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen, der das Herzstück des Raumes bildet. Nach Süden schließt sich die Naturstein-Terrasse an. Von der Küche haben Sie Zugang zum Wintergarten und auf die Ostseite der Terrasse. Eine Speis, Gäste-WC und Diele ergänzen die Fläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, der Südbalkon und ein großes Wannen-/Duschbad. Drei Räume im Kellergeschoss bieten ausreichend Stauraum. Das Landhaus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit einigen Modernisierungen kann hier wieder ein gehobenes Familiendomizil entstehen, an dem Sie lange Freude haben werden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, 52,6kg CO²/(m²a), Baujahr 1989, Energieklasse: F