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Engel & Völkers Volksdorf
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W-02OOB6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Karin von Selle
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
107 m²Grundstücksfläche
1.448 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2013Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
35.8 kWh/m²aDas Objekt befindet sich in idyllischer Lage im gefragten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Hamburger Norden. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook zwischen Mühlenteich und Kupferteich und bietet stadtnahes Wohnen mitten in der Natur. Direkt vor der Tür haben Sie die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte. Der Wohldorfer Hof mit zahlreichen Pferdeboxen und einer Reithalle ist nur ca. 300m entfernt. Die beliebten Lokale "Die Mühle in Wohldorf" und "Gasthof zum Bäcker" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Eine kleine Landmeierei bietet der Bauernhof in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie mehrere Sportvereine, und mehrere Golfclubs befinden sich in näherer Umgebung. Reitmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Wohldorf-Ohlstedt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobene Wohnimmobilien in naturverbundener Lage.
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Eulenkrugstraße 27, 22359, Hamburg
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.