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Schmölderpark, Mönchengladbach
Liegenschaft der Spitzenklasse in Top-Lage
Preis
5.450.000 €
Willkommen in einer der beeindruckendsten Villen in Mönchengladbach und Umgebung! Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Schmölderpark erstreckt sich über ein großzügiges, uneinsichtiges Grundstück von ca. 1.788 m² und bietet eine Gesamtfläche von rund 906 m², davon 692 m² reine Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier treffen klassischer Villa-Stil und modernes Bauhaus-Design aufeinander und schaffen ein einzigartiges Zuhause, das Luxus und Komfort in Perfektion vereint. Die überwältigende Großzügigkeit der Immobilie, die Auswahl exklusivster Materialien und der einzigartige Private-Spa schaffen ein erstklassiges Wohnerlebnis und machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Zuhause. Insgesamt verfügt die Villa über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, die klassische Eleganz ausstrahlen und höchstmögliches Wohlbefinden schaffen. Das wohnraumähnlich ausgebaute Untergeschoss bietet neben einem Hobby- und einem Wein-Raum eine großzügige Staufläche. Das exklusive Mobiliar kann optional erworben werden. Das Team von Engel&Völkers Mönchengladbach freut sich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen und steht für Detailerläuterungen gerne zur Verfügung.
Ihr:e Expert:in: Niklas Spelten
Engel & Völkers ID: W-02WJAG
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garagen
2
Parkplätze
5
Gesamtfläche
906 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
1.788 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Parkett
Baujahr
1958
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Energieträger
Gasheizung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Mönchengladbach, direkt am malerischen Schmölderpark. Diese bevorzugte Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Der Schmölderpark selbst ist ein beliebter Rückzugsort für Spaziergänger und Naturliebhaber und bietet großzügige Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen und stilvollen Anwesen, die den Charakter dieses Viertels unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Außerdem sorgt die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, wie Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Roermond in den Niederlanden für eine optimale Erreichbarkeit und kurze Wege, sei es für berufliche Zwecke oder private Unternehmungen. In dieser idyllischen und dennoch zentralen Lage vereint sich das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe der Natur und die Vorzüge des urbanen Lebens in exklusivster Nachbarschaft.
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Anbieter:
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.