Attraktives Einfamilienhaus in Bestlage • mit ELW

Wohnen auf dem Österberg ist ein ganz besonderes Privileg, das aufgrund des überschaubaren Angebots an schönen Häusern nur mit viel Geduld realisiert werden kann. Hier kommt Ihre Chance. Das angebotene Gebäude hat zwei Zugänge. Der westliche Zugang führt zum Haupteingang im Norden und der östliche Zugang zur potentiellen Einliegerwohnung und den Kellerräumen im Untergeschoss. Die Hauptwohnung wird über einen Vorraum erreicht. Ein Foyer führt in alle Räume des Erdgeschosses und über eine offene Treppe zum Dachgeschoss und dem Untergeschoss. Der Blick fällt spontan in das durch großzügige Fensterflächen erhellte Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Bei schönem Wetter können Bewohner und Gäste sich auf der Südterrasse vor dem Wohnzimmer aufhalten, bei zu viel Hitze eher die sehr große Terrasse in Nord-Westausrichtung nutzen. Die separate Küche wurde vor ca. zwei Jahren komplett neu möbliert. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, z.T. mit Einbaumöbeln. Das Sockelgeschoss des Hauses kann durch den separaten Zugang als Einliegerwohnung oder selbst genutzt werden. Es verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen separaten Raum, der als Küche bzw. Waschküche genutzt wurde. Neben diesen Wohnräumen bietet die Etage einen voll intakten Gewölbekeller, einen Heizraum und einen angrenzenden Tankraum. Ein weiteres Zimmerchen steht als Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Neben individuellen Ideen bzgl. Ausstattung sollte gemäß Energieausweis über eine Verbesserung der energetischen Ausstattung nachgedacht werden. Hierfür sehen wir Investitionen im Bereich von mind. ca. 80.000 € abzgl. staatlicher Förderung. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an.