2-ZKB mit Terrasse und TG-Stellplatz

Diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Karlsruher Stadtteil Mühlburg befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Von der Diele aus gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende ca. 5,90 m² große Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, außerdem ist eine Abstellkammer direkt zugänglich. Das Schlafzimmer bietet Ihnen großzügige ca. 17.40 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiterhin befindet sich ein geräumiger Abstellraum im Keller des Hauses. Ein Duplexparker (zzgl. 15.000 €) in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklage beträgt derzeit ca. 164 €. Beheizt wird die Wohnung über Nah- / Fernwärme. Die Immobilie ist für eine Jahresnettokaltmiete von 6.888 € vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin vor Ort! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh / (m²*a): 95,4, Nah- / Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung