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Engel & Völkers Aschaffenburg
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W-02VBC7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maximilian Maschuw
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
119 m²Grundstücksfläche
463 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1929Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
178.8 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisLeidersbach ist eine malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, Deutschland. Sie liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Spessarts und bietet somit eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des gleichnamigen Leidersbachs und ist von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Diese natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Leidersbach besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seinen historischen Charme. Malerische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf einen ganz besonderen Flair. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Leidersbach zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Trotz seiner ländlichen Lage ist Leidersbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeindeleben. Insgesamt ist Leidersbach ein liebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander vereint.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.