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Engel & Völkers Kronach
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W-02WT0B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Popa
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenfläche
6 m²Wohnfläche
43 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1992Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
108.6 kWh/m²aDie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bindlach, nahe Bayreuth. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg, München und Berlin ermöglicht. Der Bahnhof Bindlach ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bayreuth und umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit Buslinien, die direkte Verbindungen nach Bayreuth und in die umliegenden Ortschaften bieten. In der näheren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächste Einkaufszentrum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Für Familien bieten Bindlach mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen und das Klinikum Bayreuth sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was eine rundum gute medizinische Versorgung gewährleistet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.