Zwei aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser. Die zweigeschossigen Wohngebäude mit vollunterkellerten Bereichen wurden im Jahr 1920 auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 570 m² errichtet. Insgesamt umfassen die Gebäude acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 450 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 m² und 80 m². Beide Immobilien verfügen über einen Hinterhof, der zusätzlichen Raum bietet. Haus Nr. 16 wurde in verschiedenen Phasen saniert. Im Jahr 1999 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2000 folgten die Gasthermen sowie die Modernisierung der Elektrik und Wasserleitungen. Gleichzeitig wurde die Wohnung im rechten Obergeschoss um einen zusätzlichen Raum erweitert und mit neuen Fenstern versehen. Zwischen 2001 und 2005 wurden schrittweise die anderen drei Wohnungen mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- und Fliesenböden sowie Tageslichtbädern mit Dusche oder Badewanne versehen. Die leerstehenden Einheiten können mit einem überschaubaren Aufwand wieder für die Vermietung hergerichtet werden. Das Objekt wird momentan nur noch von einem Mieter bewohnt. Haus Nr. 15 ist sanierungsbedürfitg, hat eine Fläche von etwa 190 m² und besteht aus vier Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen, die an Haus Nr. 16 angrenzen, haben jeweils eine Größe von etwa 50 m², während die gegenüberliegenden Wohnungen jeweils etwa 45 m² groß sind. Das Gebäude wurde vollständig mit neuen Fenstern ausgestattet. Zudem wurde ein Wasser- und Gasanschluss gelegt. Die Arbeiten fanden im Zuge der Sanierung des Nachbargebäudes statt. Beide Objekte stehen nicht unter Denkmalschutz. Baujahr 1920 Sanierung 1999 - 2005 Gasetagenheizungen 4 Wohnungen saniert in 2000 – 2005, 4 Wohnungen renovierungsbedürftig Kein Denkmalschutz Tageslichtbäder O24019