Engel & Völkers

Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

Monatsnettokaltmiete/m²

21 €
  • 700 m² Gesamtfläche
  • 700 m² Bürofläche
  • 300 m² Teilbar ab

Beschreibung

- Fahrradstellplätze - lichte Raumhöhe zwischen 2,7 m und 3,0 m - Hohlraumboden mit Bodentanks - Glasfaserleitung bis in die Mieteinheit - Betonkernaktivierung - getrennte, sanitäre Anlagen - Kühlung des Serverraums - Grundlastkühlung im ganzen Gebäude, optional zusätzliche Kühlung möglich - mechanische Be- und Entlüftung für Büroräume - außenliegender elektrischer Sonnenschutz in den Obergeschossen, Sonnenschutzverglasung im Erdgeschoss - Wärmeversorgung: Fernwärme - Dachterrasse im 5. OG mit Weitblick - Kita im eigenen Haus - hauseigene Tiefgarage mit 29 Stellplätzen zu 150,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089184_003

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10089184_003

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Etage

4

Gesamtfläche

700 m²

Bürofläche

700 m²

Teilbar ab

300 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Nein

Ort: Bahnhof Feuerbach, Stuttgart

Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Feuerbach lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 10.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 25,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 20,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Feuerbach umfasst 30.708 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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Land

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