Engel & Völkers
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PROVISIONSFREI! - TOP-KAPITALANLAGE VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE MIT RENOMMIERTEM RESTAURANT ALS MIETER

750.000 €
  • 243 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 243 m² große, seit mehreren Jahren vermietete Gewerbefläche. Das im 2010 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des Ostseeheilbades Zingst, besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und wird zentral verwaltet. Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die Annehmlichkeiten der umfangreichen Infrastruktur machen diesen Ort so beliebt. 2019 erfolgte eine Erweiterung des Gastraumes durch einen Anbau. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Mobiliar, diverse Einbauten und die Kücheneinrichtung gehören dem Mieter. Die Fußböden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Erdgasheizung. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Kaufpreis sind die Lüftungs- und Kühlanlage sowie vier PKW-Stellplätze enthalten. Das Objekt ist gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Der ausgewiesene Nettokaufpreis gilt für den Erwerb im Rahmen eines Gewerbes. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren in eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive in der touristisch sehr attraktiven Ferienregion Fischland-Darß-Zingst. Hinweis: Im gleichen Objekt werden aktuell eine Eigentumswohnung mit flexibler Nutzung zum Verkauf angeboten.

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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

Ihr:e Expert:in: Kerstin Alwardt

Engel & Völkers ID: W-02V0JH

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Parkplätze

4

Gesamtfläche

243 m²

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

92.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Zingst, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Viele Veranstaltungen werden über das Jahr im schönen Ostseeheilbad angeboten. So ist das Lichterfest der Elemente, direkt an der Seebrücke sowie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ jährlich ein großes Publikumsmagnet.Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Min. Hamburg-Alster / Zingst über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 50 Min. Berlin /Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Grundriss

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