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Emden, Niedersachsen
Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!
Preis
169.000 €
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet auf 109 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele, die einen freundlichen Empfangsbereich schafft. Praktisch und komfortabel zugleich: Der Bungalow verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen, was den Alltag besonders angenehm macht. Das 642 m² große Erbpachtgrundstück ist eine wahre grüne Oase und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich zwar in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Objektart
Bungalow
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
134 m²
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
228.3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
56.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Dieser Bungalow befindet sich in Emden, im Stadtteil Borssum, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem gibt es in der Nähe Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Emden ist zudem bekannt für seine maritime Wirtschaft und die lange Tradition als Hafenstadt.
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Anbieter:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.