Engel & Völkers

Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!

169.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 134 m² Gesamtfläche
  • 109 m² Wohnfläche
  • 642 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet auf 109 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele, die einen freundlichen Empfangsbereich schafft. Praktisch und komfortabel zugleich: Der Bungalow verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen, was den Alltag besonders angenehm macht. Das 642 m² große Erbpachtgrundstück ist eine wahre grüne Oase und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich zwar in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Emden

Ihr:e Expert:in: Tiago Goncalves

Engel & Völkers ID: W-02X6EK

Objektdetails

Objektart

Bungalow

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

134 m²

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

228.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

56.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Emden, Niedersachsen

Dieser Bungalow befindet sich in Emden, im Stadtteil Borssum, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem gibt es in der Nähe Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Emden ist zudem bekannt für seine maritime Wirtschaft und die lange Tradition als Hafenstadt.

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Land

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Engel & Völkers Emden

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Anbieter:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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