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Engel & Völkers Marburg
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W-02SWCQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Annina Sauerwein
Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
3Wohnfläche
267 m²Grundstücksfläche
2.992 m²Garagen
4Garagen
2Stellplätze
4Baujahr
1867Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
152.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Elektrische Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese einmalige Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Marburg-Cappel, direkt neben dem Marburger Tierheim. Diese Lage macht das ehemalige Bahnwärterhaus besonders für Gewerbetreibende interessant, lässt sich hier die eigene Firma doch direkt neben dem Wohnhaus platzieren und so eine lange Anfahrt ersparen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Cappel zu den beliebtesten Wohngebieten Marburgs. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzten, besteht eine regelmäßige Busanbindung in fußläufiger Entfernung in die Marburger Innenstadt. Die überregional bekannte Oberstadt Marburgs mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, das Landgrafenschloss und die Universitätsklinik auf den Lahnbergen sind nur einige wichtige Merkmale dieser Stadt. Die schnelle Erreichbarkeit an den B3-Anschluss Marburg-Süd und die dennoch kurzen Wege in die Natur, machen Cappel vor allem für Familien sehr interessant.
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Steinweg 43, 35037, Marburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.