Engel & Völkers
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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02V86Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V86Z
Warnemünde, Deutschland

Strandnahes Reihenendhaus in Warnemünde-Hohe Düne - Nahe Yachthafen

Preis
473.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche190 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Gepflegtes Reihenendhaus, Baujahr 2000 - Wohnfläche 110 m², Grundstücksfläche 190 m² - Ruhig gelegen; fußläufige Nähe zum Ostseestrand und zum Yachthafens Hohe Düne - Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche/Einbauküche, Tageslicht-Gäste-WC - Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslicht-Wannenbad - Gas-Zentralheizungsanlage - Eingefriedetes Grundstück; sehr pflegeleicht angelegt - 2 Terrassen - Pkw-Stellplatz am Haus Derzeit wird das Objekt gewerblich ferienvermietet; das vorhandene Mobiliar/Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

190 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103.4 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse

Warnemünde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Hohe Düne in direkter Nachbarschaftslage zum beliebten Ostseebad Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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