Engel & Völkers

Eigentumswohnung mit Südbalkon in Strandnähe

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 53 m² Gesamtfläche
  • 52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das 1923 im Bäderstil erbaute, ehemalige Kinderheim "Haus Blanker Hans" wurde 1986 in 8 komfortable Eigentumswohnungen umgebaut und seitdem an wechselnde Feriengäste vermietet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einen sehr schönen großen Südbalkon. Die Deckenhöhen in der Wohnung und das große Terrassenelement schaffen eine großzügige Atmosphäre. Die Aufteilung ist zweckmäßig, die Wohnung gut ausgestattet und sehr gepflegt. In den Gemeinschaftsräumen im Souterrain des Hauses befindet sich eine neuwertige Sauna und ein Raum für Waschmaschine / Trockner. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSauna
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Engel & Völkers Föhr

Ihr:e Expert:in: Thomas Müller

Engel & Völkers ID: W-02E1JP

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

53 m²

Wohnfläche

52 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1985

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

111.1 kWh/m²a

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Der Wyker Südstrand gehört zu den beliebtesten Lagen auf Föhr und bietet neben "Insulanern", Hotels, Strandbars, Surfstationen und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, einen Friseur und gastronomischen Betrieben auch die Nähe zum feinsandigen Badestrand, dieser ist quasi nur einen "Steinwurf entfernt. Über die Promenade geht es ins Zentrum von Wyk auf Föhr und auch wieder zurück. Herzlich Willkommen im OT Südstrand.

Grundriss

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Anbieter:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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