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Engel & Völkers Wolfsburg
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W-02VLPI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Volker Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
103 m²Grundstücksfläche
501 m²Stellplätze
2Baujahr
2018Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
19 kWh/m²aEnergieträger
Erdwärme, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen und idyllischen Stadtteil Warmenau in Wolfsburg. Warmenau zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Wolfsburg oder zum Bahnhof in Gifhorn gelangen kann. Braunschweig ist über die A39 in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und ärztliche Versorgung, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet Warmenau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Spielplätze und Vereine. Insgesamt eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,00, Wärmepumpe, Erdwärme, Baujahr 2018, Energieklasse: A+
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.