Ideale Investitionsmöglichkeit: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausblick in Mühltal!

Diese attraktive Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger & Investoren. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten von denen zwei vermietet sind. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 301 m² und einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet das Haus viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen verfügen über große Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und in den Obergeschossen einen weiten Blick über die Mühltaler Felder bieten. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert ganztägig Licht & Sonne und macht diese somit zu idealen Rückzugsorten für die Mieter. Zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen und PKW-Stellplätze sind für jede Wohneinheit vorhanden, was den Komfort erhöht. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet & der Großteil der Fenster ist zweifach isolierverglast. Diese wurden 2020 mit zusätzlichen Rollläden versehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren, sowie die Privatsphäre & den Sonnenschutz zu optimieren. Die Garagen sind derzeit ebenfalls vermietet und bieten zusätzlichen Platz, sowie Schutz für Fahrzeuge. Für weiteren Stauraum befinden sich im Keller abschließbare Räume für jede Wohneinheit, die sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen, saisonalen Gegenständen & Sportgeräten eignen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten rundet das Angebot ab und bietet allen Bewohnern Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es zum Gärtnern, Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das gesamte Objekt wird für einen attraktiven Preis von 645.000 Euro angeboten und stellt eine sichere Wertanlage dar. Dank der vorhandenen Außenanlagen, die viel Gestaltungsraum bieten, sowie der soliden Bausubstanz erwirtschaftet die Liegenschaft auf der einen Seite direkt Erträge, auf der anderen Seite bietet sie ob der gefragten Lage gute Entwicklungsmöglichkeiten und perspektivisch Wertzuwachs. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein wertbeständiges Objekt in begehrter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!