Stilvolle Erdgeschosswohnung mit eingetragenem Wohnrecht, traumhaftem Garten und historischem Charme

Entdecken Sie diese stillvolle, ca. 123 qm grosse Erdgeschosswohnung, welche im Jahre 1905 erbaut wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden partiell 3,80 m hohen Decken und das geräumige Entree, welches unmittelbar einen einladenden und großzügigen ersten Eindruck vermittelt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkt an den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten ca. 400 qm großen Garten angrenzt, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Die hohen, Doppelglas-isolierten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung,sondern lassen vor allem viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der stilvolle Charme der hohen Decken und die offene Gestaltung des Wohnzimmers und des Essbereichs laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein integriertes Büro nebst einem offen gehaltenen Büroregal zur Gartenseite hin, rundet den Wohnkomfort stimmig ab. Das vor ca. zwei Jahren modernisierte Vollbadezimmer bietet barrierearme Zugänge und wurde mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet, die Platz für zwei Waschtische bieten. Das Fenster im Badezimmer sorgt für eine gute Belüftung und Tageslicht, was die morgendliche Routine besonders angenehm gestaltet. Das Schlafzimmer bietet einen hervorragenden Schnitt und präsentiert sich unter anderem durch die isolierten Fenster als heller, ruhiger und erholsamer Raum. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einem maßangefertigten Kleiderschrank, was den Raum zu einer idealen Rückzugsmöglichkeit macht. Mit der offen und modern gestalteten Küche, neben dem Essbereich, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Eichenholzparkett wurde vor ca. vier Jahren in der gesamten Wohnung verlegt und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose und elegante Note. Der Terrassenboden wurde mit Tropenholz vor ca. 10 Jahren erneuert und bietet eine gepflegte Fläche für gemütliche Stunden im Freien. Durch die neu verlegten Glasfaserkabel ist eine hervorragende Home Office Möglichkeit geboten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 qm. Hier finden Sie ein charmantes Gartenhäuschen mit Strom und Wasseranschlüssen, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen eleganten Pavillon. Durch den Teich ist der Garten ideal für entspannte Abendstunden mit Freunden oder für ruhige Momente im Grünen. Der Keller wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert, ist großzügig geschnitten und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,03 m ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Hier haben Sie genügend Stauraum, um Ihre Habseligkeiten sicher zu verwahren. Ein Stellplatz direkt neben dem Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese charmante Erdgeschosswohnung multiple historische Elemente mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die hohen Decken, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das integrierte Büro und der gepflegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zum Wohlfühlen einlädt. Die modernen Badezimmerausstattungen, das ruhige Schlafzimmer und der Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird ausschließlich mit eingetragenem Wohnrecht angeboten, gerne teilen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Hintergründe mit.