Engel & Völkers

Moderne Neubauwohnung im Herzen von Immenstadt

526.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Attraktives NEUBAU-Projekt im Herzen von Immenstadt: In zentraler Lage von Immenstadt entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Das stilvolle Design und die zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Bau hat im Januar 2023 begonnen und die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Auf dem Grundstück stand zuvor ein Haus aus dem Jahr 1899, das abgetragen wurde, um Platz für diesen Neubau zu schaffen. Die Wohnungen bestechen durch großzügige und offene Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Alle Einheiten sind bequem und barrierefrei über einen modernen Personenaufzug erreichbar und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz sorgt für höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage inmitten der Immenstädter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Die zentrale Lage macht dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger und Ferienwohnungsinteressenten äußerst attraktiv. Engel & Völkers bietet im selben Gebäude auch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf an. Dadurch haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, das für sie passende Zuhause zu finden. Weitere Details: Die verwendeten Materialien und Ausstattungsmerkmale sind in der detaillierten Baubeschreibung enthalten, die auf Wunsch gerne bereitgestellt wird. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Diese sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Angebot rundum attraktiv.

Ausstattung
BalkonKellerAufzugSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Ihr:e Expert:in: Catarina Tramontana

Engel & Völkers ID: W-02XFPT

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

82 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

34 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Immenstadt im Allgäu, Bayern

Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breitgefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen, auch in der touristisch und kulturell attraktiven Nachbarschaft. Dank der neu ausgebauten B 19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Für Flugreisende dauert die Fahrt zum Int. Allgäu-Airport in Memmingen über die A 96/A 7 lediglich eine knappe Stunde. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort Immenstadt mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu!

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Immenstadt im Allgäu, Bayern, Deutschland

    Neubauwohnungen mitten in Immenstadt! 2-3 Zimmer-83 m²-133 m²

    Preis auf Anfrage

  • Waltenhofen, Bayern, Deutschland

    Moderne Maisonettewohnung nahe des Niedersonthofener Sees

    479.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer105 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern