Engel & Völkers
In einer ruhigen Sackgasse

Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Sindelfingen

370.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 115 m² Wohnfläche
  • 184 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Ebenen und 5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Diese Etage bietet neben dem Dielenbereich und einem Gäste-WC über eine geräumige und in sich abgeschlossene Küche mit Essbereich. Angrenzend an diese Küche befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz zum Gestalten und Entspannen. Zum Haus gehört grüner Gartenbereich, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer - eines davon verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher für verschiedene Zwecke zur Verfügung steht. Zwei Stellplätze - einer davon in der Garage - sind vorhanden. Das Haus verfügt neben der Lage, der Ausrichtung und dem schönen Gartenbereich hervorragende Attribute für ein schönes Wohnen. Das Haus selbst muss umfänglich modernisiert bzw. saniert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden wie das Dach um circa 2000 ausgetauscht.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaGästetoilette
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Ihr:e Expert:in: Philipp Moser

Engel & Völkers ID: W-02WLHZ

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

184 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

168.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Spitzholz, Sindelfingen

Das Reihenmittelhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, um schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, in Richtung Bodensee oder nach München und Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen sind mit der Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A8 und A81 zu erreichen. Sindelfingen selbst verfügt über alle Schularten und eine Vielzahl von Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center mit Kino und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Sindelfinger Marktplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Anbieter:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

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