Erstbezug nach Sanierung! Helle 3Zi.-ETW in zentraler, ruhiger Lage

- Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung! - Im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1934 - Umfangreiche Sanierung des Hauses Anfang der 2000er - Wohnfläche ca. 78 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad - Alle Zimmer von der Diele aus begehbar - Balkon (nord-west) - Abschließbarer, ca. 20 m² großer Keller zur Wohnung Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2024: - Wände wurden neu verspachtelt und malerseitig aufbereitet - Die Dielen-Böden wurden abgeschliffen und versiegelt - Das bodentiefe Fenster zum Balkon wurde neu eingebaut - dabei wurden die Fensterbank und Türschwelle neu mit Naturstein belegt - Die Elektroleitungen wurden erneuert; Netzwerkdosen wurden installiert - Zusätzlich wurden im Bad und im Flurbereich die Decken abgehängt und für Einbau-Spots vorbereitet - Die Küche und das Bad werden neu gefliest - Bad wird mit neuer Sanitärkeramik und moderner Dusche ausgestattet - Beheizt wird die Wohnung momentan mit einer Gas-Etagenheizung - Der Anschluss des Objektes an das Fernwärme-Netz soll bis Sommer 2025 erfolgen; hierfür sind bereits alle erforderlichen Vorbereitungen bei den Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung berücksichtigt worden. - Nutzung der Wohnung als Dauerwohnsitz oder als privater Ferienwohnsitz möglich Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.