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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VMEN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Zoe Staffa

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMEN
Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus, Hessen, Deutschland

3-Zimmer-Wohnung mit Potential in sehr guter Lage

Preis
325.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwalbach begeistert durch ihre ideale Süd-West-Ausrichtung und lichtdurchfluteten Räume. Das autofreie Wohngebiet sorgt zusätzlich für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ihr neues Zuhause verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe finden. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station nur ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten, was Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht. Profitieren Sie von dieser optimalen Lage, die Ihnen sowohl Flexibilität als auch Komfort bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1991
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

45 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Aufzug

Schwalbach (am Taunus) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -Wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.