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Engel & Völkers Greifswald

+49 3834 391 370

W-02VLF3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maik Austinat

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLF3
Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Großzügiges Wohnen im Stadtzentrum mit Garten und Stellplatz

Preis
380.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche163 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Platz für junge Familien und Pärchen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind. Das Haus befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, die sich auf drei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden als Lager verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem wärmespeichernden Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt, die Küche mit Einbauküche, das Gästebad mit Dusche und der kleine Flur mit Treppe zu den übrigen Etagen. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur ca. 16 m² großen und nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Wohnraum mit Duschbad, der zum Beispiel als Gästewohnung oder Apartment genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung ist durch einen kostengünstigen Fernwärmeanschluss gegeben. Das pflegeleichte Grundstück besitzt einen kleinen, mit Rosen und Obstbäumen bepflanzten und an die Terrasse angrenzenden Garten mit einem Gartenhäuschen und einen Vorgarten auf der Vorderseite des Hauses. Ein Stellplatz für einen PKW einschließlich Zuwegung zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

163 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

30.3 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Greifswald : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich zentrumsnah, in der beliebten Fleischervorstadt in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Von hier gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die historische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg- Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.

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Grundrisse

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Greifswald

Lange Straße 60, 17489, Greifswald

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Greifswald

Lange Straße 60, Greifswald, 17489

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.