Engel & Völkers

Familienidylle pur: Einzigartiges Zuhause am Hang

395.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 115 m² Wohnfläche
  • 727 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in einer malerischen Hanglage präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1948 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und zugleich großzügige Atmosphäre. Es verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Stein-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Hilden / Haan

Ihr:e Expert:in: Andrè Stratmann

Engel & Völkers ID: W-02WMMS

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1948

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

367.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Mettmanner Süden. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neandertal, die Reitställe in der Umgebung, sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 18 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.

Grundrisse (3)

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