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Engel & Völkers Greifswald

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W-02RIO3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Falk Morgenstern

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RIO3
Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Landhotel am Stettiner Haff

Preis
855.000 €

Schlafzimmer13
Badezimmer12
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche2.452 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein charmantes Landhotel zu erwerben, das bei Gästen besonders beliebt ist. Die idyllische Atmosphäre wird Sie begeistern. Das Landhotel ist familiengeführt und gepflegt, mit insgesamt 12 Hotelzimmern sowie einer Gastronomie, die insgesamt 70 Innen- und Außenplätze bietet. Sie werden im lichtdurchfluteten Eingangsbereich direkt von der Rezeption begrüßt. Links von der Rezeption gelangen Sie in den Gastronomiebereich, rechts führt eine Treppe zu den Zimmern des Hotels. Alle Zimmer wurden liebevoll von den Inhabern eingerichtet und verfügen über ein eigenes Badezimmer, TV und Telefon. Einige Zimmer haben auch einen eigenen Balkon mit nördlicher, östlicher oder südlicher Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Hotelzimmer und die ca. 130 m² große Wohnung der Inhaber, die eine offene Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Wannenbad, vier weitere Zimmer und einen Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet. Von dem hellen Gastraum mit Bar im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten und auf die Terrasse. Im Wintergarten und auf der südlich ausgerichteten Terrasse können viele Sonnenstunden genossen werden. Das Hotel verfügt über 14 eigene Parkplätze. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der Nachbarbebauung ist eine Umwandlung des Hotels in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten denkbar.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

13

Badezimmer

12

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

2.452 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

14

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

948 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse

Eggesin : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In Eggesin, dem Tor zum Stettiner Haff, begrüßt Sie in einer waldreichen Umgebung das charmante Hotel „Waldidyll“. Das Hotel liegt abseits der Hauptstraßen am Waldrand in unmittelbarer Nähe zu Ueckermünde und dem Stettiner Haff. Eggesin und die umliegende Gegend haben vielfältige touristische Aktivitäten zu bieten. Weitläufige Wald- und Wiesengebiete sowie ein ausgeprägtes Radwandernetz von Eggesin bis zur Insel Usedom laden über das Jahr viele Menschen auf ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ein. Auch das Stettiner Haff ist ein Magnet, nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen. Sowohl Haff-Rundfahrten als auch eigenständige Erkundungstouren mit Ruder- oder Motorboot sind hier möglich. Tagesausflüge ins Nachbarland Polen können von Eggesin aus gestartet werden. Die große polnische Stadt Stettin ist nur eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt. In Eggesin ist neben vielfältigen Fachgeschäften und mehreren Supermärkten auch ein Einkaufszentrum angesiedelt. Die medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Apotheken, Arztpraxen sowie das Krankenhaus der Stadt. Eine Regionalschule und einige Kindergärten sind in Eggesin ebenso ansässig. Die unmittelbare Nähe zur Natur, eine gleichzeitig gut ausgebaute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen zeichnen Eggesin als einen attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten aus.

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Grundrisse

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Greifswald

Lange Straße 60, 17489, Greifswald

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer