Sanierung oder Neubau EFH oder Baugrundstück in ruhiger Randlage von SPO

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ein charmantes Haus mit großem Garten oder ein idealer Bauplatz für ein individuelles Neubauprojekt. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich am Rande von St. Peter-Ording. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von großzügigen 999 m², bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Grund der räumlichen Aufteilung sind auch zwei Wohneinheiten möglich. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, von dem eine Holztreppe in die erste Etage führt. Dort befinden sich eine Küche, die auch als Schlafzimmer umgebaut werden kann, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoß betreten Sie einen kleinen Flur, von dem Sie links in den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen gelangen. Dieser Raum ist auf Grund der vielen Fenster sehr hell und hat einen Zugang zur Südterrasse. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, den Abstellraum und in die Küche. Dort anschließend befinden sich das modernisierte Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit dem Nebeneingang. Eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und weitere Gartenhäuser finden Sie auf dem Grundstück. Sollten Sie jedoch an einen Abriss und Neubau denken, so haben Sie auch hier beste Bedingungen. - gut positioniertes, großes Baufenster - GR maximal 150m² - 1 Vollgeschoss maximal - offene Bauweise - Zufahrt über Wegerecht gesichert - öffentlicher Park neben dem Grundstück - Außengebiet beginnt hinter dem Grundstück - Reeteindeckung dank großer Abstände zu der Nachbarbebauung möglich Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!