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OI-HAN-EV08201 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV08201

Mitte, Kassel, Hessen, Deutschland

Ertragsstarkes Geschäftshaus in Innenstadtlage

Preis

996.000 €

Gesamtfläche352 m²

Grundstücksfläche270 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Dieses ertragsstarke Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es umfasst zwei attraktive Ladengeschäfte: ein etabliertes Schuhgeschäft und ein beliebtes Bekleidungsgeschäft. Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage garantieren exzellente Sichtbarkeit und stabile Einnahmen. Die Immobilie überzeugt durch seine prominente Ecklage und langfristige Mieter. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Eckdaten: - Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten - Zwei Ladengeschäfte - Zusätzliche Einnahmen aus Banner-Werbung - Zentrale Innenstadtlage in Kasseler Fußgängerzone - Attraktive Lauflage mit hoher Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit - Mietverträge für beide Gewerbeeinheiten im Jahr 2013 abgeschlossen - Mietpotential vorhanden - Gepflegter, guter Zustand der vermieteten Flächen - Sanierungsbedarf am Haus vorhanden Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! EV08201

ObjektartLadenfläche

Mietfläche

352 m²

Ladenfläche

352 m²

Gesamtfläche

352 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Baujahr

1985

Energieausweis vorhanden

Nein

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kassel liegt im Herzen Deutschlands und ist somit ideal aus allen Himmelsrichtungen mit dem Auto oder Zug zu erreichen. International bekannt ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Nordhessens durch den Bergpark Wilhelmshöhe, der im Jahr 2013 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde. Als Touristenmagnet zählt seit 1955 die alle fünf Jahre stattfindende Kunstaustellung documenta. Sie ist die bedeutendste Ausstellung zeitgenössischer Kunst in Deutschland. Aus diesem Grund trägt Kassel seit März 1999 den Titel "documenta-stadt". Kassel gilt aber auch als die "grüne" Stadt, durch die Lage am Habichtswald, aber auch durch die großzügigen Grünflächen im urbanen Bereich, ist Kassel eine Großstadt mit vielen attraktive Erholungsbereichen.

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