Engel & Völkers

Ihr neuer Lieblingsplatz - Idyllische Liegenschaft in Boddennähe

349.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 85 m² Gesamtfläche
  • 67 m² Wohnfläche
  • 606 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten einer Ansiedlung nur weniger Häuser, liegt diese idyllische Liegenschaft im Ort Langendamm, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück von ca. 606 m² liegt nur wenige Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die ursprüngliche, reetgedeckte Finnhütte wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 2007 kernsaniert und erweitert. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wurde 2018 aktuell Instand gesetzt. Die Pumpe, die Steuerung und der Brenner wurden getauscht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Einbauküche installiert. Durch den Kamin im Wohnzimmer ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten, lassen sich viele schöne Stunden verbringen und der stressige Alltag ist schnell vergessen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die Einbauküche, das Tageslicht-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer ergänzt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den Bodden. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafplätze und ein Wohnbereich, welcher auch anderweitig genutzt werden kann. Die Immobilie wurde viele Jahre als Zweitwohnsitz genutzt. Ein Hauptwohnsitz wäre ebenfalls möglich. Der B-Plan Nr. 67 der Gemeinde Ribnitz-Damgarten gibt eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit für eine Wohn- und Wochenendhausbebauung vor. Die Lage ist für Wassersportler besonders beliebt. Im Kaufpreis enthalten sind ein Abstellschuppen und ein Carport. Die Immobilie ist teilmöbliert, in Absprache mit den Eigentümern. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseAm WasserKaminMöbliert
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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

Ihr:e Expert:in: Kerstin Alwardt

Engel & Völkers ID: W-02TMWM

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

85 m²

Wohnfläche

67 m²

Grundstücksfläche

606 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1979

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

144 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern

Langendamm befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage im Norden des Bundeslandes Mecklenburg Vorpommern, zwischen Rostock und Stralsund im Landkreis Vorpommern - Rügen. Das kleine Fischerdorf liegt direkt am Saaler Bodden. Die Halbinsel Fischland-Darß mit der Ostsee ist ca. 10 km entfernt. Die umliegende Bebauung entspricht einer aufgelockerten Bauweise aus Ferienhäusern bzw. Einfamilienhäusern. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die Natur- und Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Fischland – Darß – Zingst mit dem Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ sowie der „Rostocker Heide“ erkunden. Sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bestehen in der ca. 7 km entfernten Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 50 Min., Stralsund-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 65 Min., Hamburg-Alster/ Langendamm über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 35 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Langendamm über die A 10/24 und A 19 in ca. 2 Stunden 50 Min.

Grundrisse (2)

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