Engel & Völkers

Drei vermietete Bestandshäuser mit großem Grundstück!

395.000 €
  • 16 Zimmer
  • 529 m² Wohnfläche
  • 2.809 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Gebäudeensemble mit insgesamt 3 Wohnparteien befindet sich auf einem 2.809 m² großen Eigentumsgrundstück. Zwei der drei Wohneinheiten sind zurzeit für eine Kaltmiete von 1.580 € vermietet. Jedes Haus hat eine eigene Heizungsanlage, das linke und mittlere Haus werden jeweils durch eine Gasheizung aus 2012 & 2010, die rechte Einheit hat noch eine Ölheizung aus 1993. Hinter den Wohnhäusern stehen zwei Garagen, die noch durch diverse Stellplätze im Hof ergänzt werden. Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 145 €/m² und ist nach §34 BauGB bebaubar. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Guy Hendriks

Engel & Völkers ID: W-02WO59

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

16

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Wohnfläche

529 m²

Grundstücksfläche

2.809 m²

Energieausweis

Baujahr

1880

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

248.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kottweiler-Schwanden, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie liegt in Kottweiler-Schwanden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die umgeben ist von gepflegten Häusern und Natur. Eine Bushaltestelle, mit einer direkten Busverbindung nach Ramstein-Miesenbach, befindet sich nur 300 Meter entfernt. Auf der Reichenbacher Straße findet man in unmittelbarer Nähe ebenfalls einen Kindergarten und ein Restaurant. Die Sparkasse und einen Sportverein erreicht man schnell zu Fuß. Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die Immobilie liegt im Nordpfälzer Bergland und profitiert so von einer idyllischen und ländlichen Umgebung. In Ramstein-Miesenbach finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie sämtliche Bildungseinrichtungen und eine ärztliche Primärversorgung. Die Bundesautobahn A6 (Saarbrücken/Mannheim) erreicht man in ca. 5 km, durch eine Anschlussstelle in Ramstein-Miesenbach.

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Anbieter:

EVKL GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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