Engel & Völkers

Moderne Kapitalanlage im Grünen mit Indexmietvertrag

80.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 30 m² Gesamtfläche
  • 30 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung eines Neubauobjektes können Sie angenehm mit dem Aufzug erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in das große offene Wohn- und Schlafzimmer, dessen Herzstück die neuwertige Einbauküche ist. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum französischen Balkon erstrahlt die Wohnung mit viel Helligkeit. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Badzimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem vervollständigt ein Tiefgaragenstellplatz das schöne Kaufangebot. Für die Wohnung wurde am 01.09.2020 ein Indexmietvertrag abgeschlossen und zu einer monatlichen Kaltmiete inklusive Stellplatz von 270 € vermietet. Das Hausgeld beträgt circa 132€, wovon rund 33 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltung beläuft sich auf ca. 201.750 € zum 31.12.2022.

Ausstattung
KellerGarageAufzug
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Ihr:e Expert:in: Christian Rocca

Engel & Völkers ID: W-02O66F

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Gesamtfläche

30 m²

Wohnfläche

30 m²

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

109.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Reick, Dresden

Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in Dresden Reick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. In den Sommermonaten lohnt sich ein Besuch der fußläufig zu erreichenden Kiesgrube, bei der Sie nicht nur Baden, sondern auch Wassersportarten wie Wasserski und Wakeboarding aktiv ausüben können. Besonders eindrucksvoll ist hier die Möglichkeit zum Angeln in einer künstlich erschaffenen Unterwasserwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bildungseinrichtungen. Eine besonders verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und flexibel an Ihr Ziel zu gelangen, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder bequem und einfach mit dem PKW. Nur ca. 15 Autominuten von Ihrem ruhigen Zuhause entfernt bietet Ihnen die sächsische Kultur- und Landeshauptstadt Dresden eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten.

Grundriss

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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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