Engel & Völkers

Single-Apartment in der Weststadt

Preis auf Anfrage
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 30 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses komfortable Single-Apartment bestehend aus einem Wohn-Schlafraum mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche (ohne Geschirrspüler!) und einem Duschbad mit Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2020 entstandenen Mehrfamilienhauses im KufürstenCarré. Die im Eingangsbereich vorhandene Diele lässt sich optimal als Garderoben- bzw- Ankleidebereich nutzen. Diele und Wohnraum sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt und die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Weitere Annehmlichkeiten bieten der vorhandene Aufzug sowie ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller. Der vorhandene zugeordnete Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und ist in der Miete bereits enthalten. Die Wohnung soll möglichst langfristig und aufgrund der Größe nur an eine Einzelperson vermietet werden.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageAufzug
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Carmen Haßdenteufel

Engel & Völkers ID: W-02XIPY

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

30 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

89.27 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Weststadt, Heidelberg

Der begehrte Heidelberger Stadtteil Weststadt, dessen Stadtbild überwiegend von eleganten Villen und historischen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende geschmückt ist, hat um die 12.600 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Weststadt diverse Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Der westliche Teil des Stadtteils, in der Vergangenheit überwiegend Gleisgelände der Eisenbahn, wird zurzeit Teil eines neuen Stadtteils, der Bahnstadt. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Spaziergänge im nahen Erholungsgebiet des Gaisberges sind ohne Anfahrt möglich. Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhls im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab. Wer schneller zum Ziel gelangen möchte, kann die Möglichkeit der diversen Angebote des öffentlichen Nahverkehrs nutzen.

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Land

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