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W-02WIYW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anke Mainka
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WIYW
Nikolassee, Berlin, Deutschland
Nikolassee, Berlin, Deutschland
Grüner Traum im Nikolassee
Preis
415.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die hier angebotene Gartenwohnung wurde im Jahr 1985 errichtet und liegt im grünen und seenreichen Südwesten Berlins, in der verkehrsberuhigten Gartenstadt Düppel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Parkplatz. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer über die angrenzende Terrasse zugänglich und grenzt in unmittelbarer Nähe an einen Park mit einem großen Kinderspielplatz. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung.
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei Schlafzimmer
• Parkettfußböden
• Duschbad
• Großzügige Terrasse
• Garten angrenzend an einen Park
• Ruhige und grüne Lage
• Hervorragende Infrastruktur
• Parkplatz
Objektart
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
81 m²Parkplätze
1Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
81.8 kWh/m²aAusstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Nikolassee : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Nikolassee. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um den S-Bahnhof Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Eine Auswahl an guten Schulen und Kindergärten bieten Ihnen eine ideale kinderfreundliche Infrastruktur. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Durch diverse Buslinien mit Anschluss an zwei S-Bahnhöfe sind Sie optimal an das ÖPNV angeschlossen.
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Engel & Völkers
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Anke Mainka
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.