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OI-MWI-EV001260 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV001260

Oppenheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Produktions-/ oder Lagerhalle mit gepflegter Büroimmobilie

Preis

1.200.000 €

Grundstücksfläche2.807 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses Gewerbegrundstück beinhaltet 2 Gebäude. Das Bürohaus mit zwei jeweils 150m² großen Büros sind durch große Fensterflä-chen einladend und freundlich. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist mit einem großen Dachfenster bestückt, sodass das Büro einen eindrucksvollen Eingang hat. Die Immobilie wurde anhand von einer Stahlbetonkonstruktion erstellt und ist daher hochwertig und sehr Massiv. Die nebenanstehende Lagerhalle ist mit 779 m² Innenfläche groß und geräumig. Weitere ca. 225 m² am hinteren Ende der Halle sind überdacht. Ebenfalls gibt es ein großes Dachfenster, sodass Tagsüber kein Licht benötigt wird. Derzeit ist auf Grund des vergangenen Mieters ein Umbau zu Casinozwecken erfolgt. Dies beinhaltet mehrere getrennte Räume, WC´s und eine Kunden-/ und Getränketheke. - Viele Stellplätze - Zwei Rolltore - LKW-Anfahrtsrampe zum Be-/Entladen - Gas-Zentralheizung - Elektronisches Schließsystem - Be-/Entlüftungsanlage und Klimaanlage - Getrennte Herren und Damen Bäder Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. EV001260

ObjekttypInvestment

Lagerfläche

779 m²

Bürofläche

302 m²

Grundstücksfläche

2.807 m²

Zustand

Gut

Baujahr

2002

Energieausweis vorhanden

Nein

Oppenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oppenheim liegt am westlichen Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz, Deutschland. - Oppenheim vereint Geschichte, Kultur, Wein und Naturschönheiten auf harmonische Weise. - Marktplatz als Zentrum mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants. - Gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Toren als Relikt aus der Vergangenheit. - Winzerhäuser laden zum Verkosten lokaler Weine ein. - Lebendige Kunstszene, kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte. - Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von 1 km zum Ortskern. - Sie liegt im Gewerbegebiet von Oppenheim. - Der Sant' Ambrogio-Ring umkreist ein großes Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäft. - Die B9 in Richtung Mainz, Ludwigshafen und Mannheim ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar. - Der nächste Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten entfernt. - Mit der Straßenbahn S6 gelangt man in 32 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.

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