Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unverbindliche, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Kaarst, Nordrhein-Westfalen
„Einziehen und wohlfühlen“ helle 4-Zimmer Wohnung in Kaarst
Preis
330.000 €
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Im Jahr 1967 wurde das Gebäude im Kaarster Stadtkern, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut, die Wohnung unterzog sich im Jahr 2013 einer Renovierung. Ihr neues Zuhause beeindruckt mit einem gepflegten Laminatboden, der in allen Zimmern verlegt wurde und somit eine einheitliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Infrarotheizung sorgt in ausgewählten Räumen wie dem Flur und dem Elternschlafzimmer für eine behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Licht-Technologie, die es ermöglicht, die Beleuchtung bequem über eine App zu steuern. Dadurch können Sie die Belichtung je nach Stimmung oder Tageszeit anpassen und somit eine individuelle Wohlfühlatmosphäre kreieren. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen, sondern auch einen malerischen Blick auf den angrenzenden Park bieten. Der Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein begrüntes Atrium umrahmt die Wohneinheiten und stellt einen weiteren Blickfang dar. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Vor-Ort Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr:e Expert:in: Salima Homborg
Engel & Völkers ID: W-02XYJA
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
2
Wohnfläche
117 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
167.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Stadt Kaarst liegt an der nördlichen Grenze des Rhein-Kreises Neuss und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen zwischen den Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, die weiterhin über ein sehr gutes Verkehrsnetz verfügt. Das moderne Stadtzentrum bietet zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ein „Aldi Markt“ ist nur 80 m entfernt, während der Kaarster Stadtpark in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Das Straßen-/ Autobahnnetz sowie der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Wohnqualität dieser gefragten Wohnlage bei. Die familiäre und einladende Atmosphäre ist ein wesentlicher Grund für die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in Kaarst.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.